太古里第三个项目定名前滩太古里,位于当年上海世博没用上的一块地_商业_好奇心日报

朱凯麟2019-01-25 07:00:00

前滩能按计划成为陆家嘴 2.0 吗?

1 月 23 日,太古地产与陆家嘴集团正式宣布,双方位于上海浦东前滩的合资零售项目命名为“前滩太古里”。作为前滩地块的第二个商业项目,前滩太古里已启动招商,计划在 2020 年底起分阶段开业。

前滩太古里的总建筑面积约 12 万平方米,承袭太古地产旗下开放式、里巷交错建筑布局的设计风格。该项目毗邻五星级酒店前滩香格里拉、陆家嘴集团投资的甲级写字楼“前滩中心”。对面,则是铁狮门和陆家嘴集团合作开发的另一个购物中心晶耀前滩。

早在 2018 年 3 月,太古地产就和陆家嘴集团联名成立了前滩太古里的项目公司,各占 50% 权益共同开发前滩项目。这片被媒体形容为“陆家嘴 2.0”的地块被政府、开发商寄予厚望。“陆家嘴夜间成为空城的遗憾,我们希望在前滩能够避免。”陆家嘴公司招商部总经理施枫此前接受媒体采访时说。

在前滩太古里的介绍中,前滩是“一个全新的国际商业区,同时也是一个快速发展的综合性枢纽,集艺术、文化、商业、娱乐、居住及世界级运动设施为一身”。

2003 年,上海敲定世博会选址,浦东三林以北部分区域划入规划,而三林南部成为主要的世博拆迁安置基地。然而在三林镇大肆改动的时候,东方体育中心周边 283.17 公顷的地块却一直维持拆迁后的原状。这片沿黄浦江岸线长度约 2.3 公里的地块原本在 90 年代便规划为环球影城的土地储备,环球影城项目后迁至北京,上海东南建了迪士尼,这里于是被政府和陆家嘴集团规划为容纳 2.5 万居住人口、15-20 万工作人口的国际级高端白领社区,“预计外籍人口占比 60%”。

特殊的一点还包括,不到前滩总面积 1/3 的住宅用地在 2014 年部分出售时,号称这幅地块要求永不出售,企业竞得后必须自持。限制出售的规定导致企业无法通过快速销售获得利润。

在这个美好的规划中,完善的商业体扮演了吸引人流进驻的重要因素之一。而前滩太古里是目前前滩第二个宣布招商的项目。据太古地产中国 CEO 彭国邦之前的说法,“未来上海新 CBD”的蓝图让公司上下都“非常有动力”。

这也是太古地产继北京、成都、广州、上海后的第六个项目,也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里后的第三个太古里品牌。资料显示,前滩太古里将连接拥有三条地铁线路的东方体育中心站,从 B1 至 L4 共五层楼(北端局部为 6 层),商铺数量预计 200-250 家,停车位约 1600 个。

至于招商及开业的时间表,目前可以持谨慎态度。此前宣布预计 2018 下半年开业的晶耀前滩目前只有部分商家开始营业。

题图来自太古地产

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