摩根大通总部重建大楼,这会是曼哈顿东区大兴土木的开始吗?_商业_好奇心日报

宣海伦2018-02-26 09:45:07

这将成为历史上最大的自愿建筑拆除项目

摩根大通日前宣布将拆除全球总部大楼,在位于曼哈顿中城公园大道第 47 和 48 街之间的原址上新建一栋 70 层的大楼,占地 250 万平方英尺。

这对于办公楼平均楼龄超过 70 年的纽约中城东区来说,无疑是项庞大的工程,也是去年获批的纽约市曼哈顿东区重新规划计划中的首个项目。

摩根大通现有的总部始建于上世纪 50 年代末,按照设计可容纳 3500 名员工,历经先后几次翻修,现在被塞进了 6000 人。新总部预计 2024 年完工,建成后将容纳 15000 人。

“新总部意味着我们将自己再次托付给了纽约城,能够在 21 世纪世界级的环境中高效工作。”摩根大通 CEO Jamie Dimon 和纽约市长共同宣布了这一重建计划。

根据纽约时报的计算,大通银行预计将从附近的建筑物购买未使用的开发权,并支付超过 4000 万美元用于附近的街道、广场和人行道等公共设施改善。

纽约市政府在去年通过了曼哈顿大东区城市规划计划,按照市长白思豪的说法,将在地铁站、行人空间以及地标建筑上投入更多,保持其全球商业中心的位置。这为摩根大通总部的重建提供了契机。

一栋 65 层的玻璃大楼(左)正在第二大道和第 57 街的角落里拔地而起

相对于曼哈顿其他住宅区,中城东区的房价素来要低一些。“人们往往将中城东区与工作关联起来,他们没有把这里当成住宅区,”哈尔斯泰德地产公司(Halstead Property)的一位经纪人 Victoria Vinokur 说。

但现在看来,这个失落的角落正在被重新发现。除了更高、更摩登的办公大楼,一些开发商也涌入这片街区,多个豪华房产项目已经在启动中,包括联合国广场 50 号 (50 United Nations Plaza),一栋 43 层的豪华大厦在联合国秘书处大楼的正对面拔地而起,每间公寓将以超过 200 万美元的价格起售。

唯一对此项目感到不满的是维护历史建筑的保护主义者。摩根大通总部的重建这将成为美国历史上最大的自愿建筑拆除项目,超越了 1968 年因老化而被爆破拆卸的 47 层的纽约胜家大楼。

现有的总部大楼由杰出的女性建筑师 Natalie Griffin de Blois 设计,许多建筑史学家认为这栋大楼是美国狂人时代 ( 20 世纪 60 年代) 的一颗宝石。摩根大通的发言人表示目前还没有选定新大楼的设计师人选。

题图来源:qz

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