亚洲办公楼被互联网公司借走的比例超出你的想象 _数字_好奇心日报

高宇馨2014-10-08 17:01:19

互联网公司正在接替不景气的跨国银行成为亚洲办公地产的最主要租客。一份来自地产咨询公司 Cushman&Wakefield 的研究显示,包括日本雅虎,LinkedIn,京东商城和亚马逊中国等互联网公司,最近正在亚洲各地租下上百万平方米的办公室。今年第二季度的租用总面积更是占到整个亚洲正待出租的办公地产的 22%。

今年在亚洲,快速膨胀的在线商城和社交网络吸引了大量资本。除了在全球市场迅速走红的日本聊天应用 Line,韩国的即时通讯应用 KoKaoTalk,以及刚刚完成 IPO 的阿里巴巴,今年亚洲另有 26 家互联网公司完成 IPO 上市。

忙着招募新雇员,拓展业务的同时,他们也在更大更新的办公室上一掷千金。

这之中最大一单生意来自雅虎日本。今年 6 月,他们在东京重新整修的赤坂王子酒店租下了 24 层办公空间中的 20 层,总面积达到 70 万平方米。雅虎方面计划 2016 年酒店完成整修后从市中心的办公地址搬到位于东京千代田区纪尾井町的酒店大楼中。

职场社交网络 LinkedIn 亚太地区总部将搬入新加坡滨海湾金融中心 2 塔的甲级写字楼中。这个在 2013 年全新投入使用的金融大厦,原来的租用者是伦敦巴克莱银行,受银行业不景气的影响,今年 5 月巴克莱宣布放弃租金高昂(每平方米约 120 美元)的租约。LinkedIn 则接替它租下 5 万平方米共 2 层楼办公空间。同时,LinkedIn 也在香港增加了新的办公室。

与之前国外社交网络在中国屡次受挫的表现不同,LinkedIn 中国业务目前运行顺利,今年 2 月推出了它的中文版——领英。在新加坡的新办公室将统筹亚太地区业务。

在北京,在线电商京东商城和卓越亚马逊公司,也在第二季度租下 30 万平方米的办公空间。另外据《华尔街日报》报道,知情人士透露,Facebook 刚刚于今年 7 月签下 3 年租约,租用北京 CBD 约 800 平方米的办公空间。

“社交网络和在线电商的业务重叠将成为这一轮全球收购的重要动力,同时也会促进亚洲办公地产的出租。” Cushman&Wakefield 的研究负责人 Sigrid Zialcita 说。目前,微信已经开始为京东商城开设购买入口, Twitter 也要开点赞购买商品了。

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