香港警察宿舍变身设计师聚集地_设计_好奇心日报

许悦2014-06-26 16:21:45

今年 4 月正式开始对外招商营业的“ PMQ 元创坊”为新晋设计师们提供了一个理想的选项—位于上环荷李活道,月租金在 1 万之 1.5万 港币之间,远低于同地段的平均水平。

在商铺租金位居全球前列的香港,新晋设计师想要找到一间能负担得起的店面,很多时候只能牺牲地理位置优势,把地址选在较为偏僻的地方。但今年 4 月正式开始对外招商营业的“ PMQ 元创坊”为新晋设计师们提供了一个更为理想的选项—位于上环荷李活道,月租金在 1 万之 1.5万 港币之间,远低于同地段的平均水平。

元创坊的外观很容易让你联想到校园,两栋相对而立的大楼,中间是空旷的操场,而排得整整齐齐的商铺就像教室,这是因为元创坊本身即改建自前荷李活道已婚警察宿舍。

长约一公里的荷李活道是香港最早的马路之一,连接原香港政府总部与英军的驻扎地。1951 年,已婚警察宿舍作为警署的配套设施在这里建起,出身于警察家庭的香港前特首曾荫权也是在这里长大的。

2000 年,这栋已婚警察宿舍内的居民全部被迁出之后,香港政府一度考虑过清拆重建。但最后这个提议被“活化历史建筑”的方案所取代,把每个宿舍单间改造出租,使之成为新晋设计师的销售和交流平台。

整个活化计划从 2010 年开始动工,直到 2014 年才全部完成,前后花费了约 4 亿元港币。除了内部重新修缮之外,最大的挑战便是,既然需要已婚警察宿舍原有的建筑功能发生改变,那么一些新的建筑物可能就需要加建上去。

已婚警察宿舍每个单间的面积大约在 40 平方米左右,十分适合用作商铺。但由于两栋宿舍楼并不相连,无法形成交流,为此负责设计改建元创坊的建筑署建筑师曾伟伦在两栋宿舍楼之间搭建了一条连廊,并把连廊的天台设计成开放的公共活动空间。

“来访者可以这里看看书,开开小会,连伤残人士也可以借助斜坡和升降机来到这里。”曾伟伦说。

设计师之间的交流也同样重要,为此元创坊还在宿舍的顶层留出了 6 间空房间,找来一家英国室内设计公司和无印良品分别进行设计,为驻场艺术家来到香港时提供住宿之地。

此外,宿舍之间还有一片操场,从前以作操练之用。但对于来购物的人而言,在天气炎热多雨的香港,过于开阔的户外空间反而容易降低舒适感。为此,曾伟伦还加盖了一层玻璃天幕,并在玻璃中加入能够阻隔紫外线的物质,起到遮阳挡雨的作用。

但建筑物改造只是开始,最大的挑战还是在后续经营上。元创坊现在已经有超过 100 个商户,主要都是新晋设计师,但为了增加客流量以打开知名度,无印良品、 Bread & Butter 和 Vivienne Tam 等连锁品牌也在租户之列。其中 Bread & Butter 所开设的“法式生活方式店” Showcase by Bread & Butter ,把服装、咖啡厅和家居用品都融合在了一起。

元创坊新晋设计师品牌设计品类也十分繁多。从瓷器到童装,从饰品到背包,从家具到鞋子,穿梭在走廊里一家家小店逛下来,很容易产生一种种上学时结束手工课,一间间课室参观其他小同学作品的错觉。

为了鼓励更有才华的设计师进驻,元创坊采用的是一种租金评估优惠政策。元创坊的评估委员会对设计师产品的商业化程度和创意程度进行打分,根据分数的高低决定予以多少幅度的租金优惠。为了保证公平性,评估委员会的成员都要进行利益申诉,保证不会出现偏袒熟人的情况。

不过,元创坊需要解决的问题还有很多,交通便是一项。荷李活道位于半山坡上,和山脚的大马路皇后大道之间只有几条窄小的马路相连,一旦人流增加,车流量增多,几乎就是堵死一片。6 月 21 日元创坊举行开幕典礼那天,由于有香港政府的官员出席,各式小汽车让整条荷李活道动弹不得。

题图来自:元创坊

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